Мой век

Желание хозяина самому определить стиль дома в целом заслуживает одобрения, но грамотно реализует зти идеи все-таки специалист, который должен верно распланировать пространство, рассчитать пропорции, обеспечить прочность и надежность конструкции, позаботиться о достаточной освещенности и вентиляции помещений, сохранении в доме тепла, подобрать строительные материалы, а также решить многие другие технические вопросы, связанные со строительством. Об этом и пойдет речь в статье.

Каждой весной этот вопрос возникает у многих российских землевладельцев, которые решили обзавестись собственным загородным домом для постоянного проживания.
В полном соответствии с российским менталитетом будущий застройщик отправляется за советом к знакомому, который уже прошел через все тернии, связанные со строительством коттеджа. Другие, помимо таких бесплатных консультаций, вооружаются книгами и периодикой, пытаясь заочно и в сжатые сроки освоить профессию архитектора и строителя.

И очень немногие обращаются за консультацией к профессиональному инженеру-строителю. Именно к инженеру-строителю, а не к архитектору, у которого совершенно другие цели и задачи, зачастую далекие от практического строительства.
В результате — затопленные грунтовыми водами подвалы, треснувшие от деформаций фундаменты и несущие стены, а также многие другие проблемы, связанные как с нарушением технологическог о цикла, так и с неправильным выбором строительных материалов и типов конструкций.
На этот раз постараемся дать некоторые рекомендации, которые окажутся не лишними будущему домовладельцу перед строительством и в самом его начале. Именно на данном важном этапе закладывается успех предприятия, а ошибки, допущенные в ото время, потом слишком дорого обходятся.
Итак, что же следует знать перед началом строительства?
Прежде всего, не экономьте на дешевой рабочей силе. Шабашники и прочие случайно подвернувшиеся “мастеровые” пусть предлагают свои услуги кому угодно, но не вам. Старайтесь обращаться в те строительные фирмы (или к сложившимся бригадам), которые уже зарекомендовали себя при строительстве подобных объектов. Вот здесь советы друзей и знакомых как раз кстати.
Но даже в этом случае — доверяй, но проверяй. То есть не пожалейте времени и нанесите визиты на законченные (выбранной вами фирмой) объекты и по возможности внимательно познакомьтесь с ними лично. Самые красивые фото в таких случаях - не аргумент. По картинкам судить о качестве строительства невозможно.
Во время переговоров о стоимости и сроках строительства не принимайте слишком быстрых решений, не подписывайте договор до тех пор, пока вы детально не обдумаете каждый пункт. Если в этом у вас возникнут затруднения, обязательно обратитесь к юристам.
Внимательно проанализируйте смету на работы и убедитесь, что в нее не включено ничего лишнего. Здесь вам нужно четко представлять, за какие операции и рабочие процессы с вас хотят взять деньги. Не нужно стесняться спрашивать и уточнять, что именно скрывается за тем или иным непонятным «шибко закрученным пунктом.
Стоимость материалов — также объект пристального внимания заказчика. Обзвонить несколько фирм и узнать цены на тот или иной товар не так трудно, а сомнения по этому вопросу подобное мероприятие развеять поможет.
Потребуйте от строителей предоставить календарный план работ — этот документ будет для вас надежным аргументом во всех спорных ситуациях, касающихся сроков строительства. Кстати, в самом договоре с фирмой должен быть отдельный пункт, касающийся этапности работ, сроков их выполнения и штрафных санкций за несоблюдение.
Во всех документах на строительство: проекте, договоре, смете формулировки должны быть четкими и однозначными. Если сомневаетесь — обращайтесь к специалистам: юристам, сметчикам, инженерам-строителям.

Pages: 1 2 3